Projektnummer: 010426
Pueblo Landhaus Gyhum Wohngemeinschaft eG i.G.
Bergstraße 19-21, 27 404 Gyhum
 
Umbau vom ehemaligen Hotel Landhaus Gyhum, 16 Apartments mit 21 – 43m² Wohnfläche zzgl. ca. 800m² Gemeinschaftsfläche.
Zeitraum: Genossenschaftsgründung April 2026, Projektlaufzeit 01.07.2026 – 30.06. 2027
Nötige Genossenschaftsanteile zur Erlangung vom Nutzungsrecht an einer Wohneinheit: 93 - 140
Das Pueblo wurde durch den Vorstand Oliver Kettner und Uwe Lohmann sowie dem Bevollmächtigten Rudolf Mundt gegründet.
Jedes Gründungsmitglied hält einen Geschäftsanteil im Wert von 1.000,00 Euro = 3.000,00 Euro.
Nach Eintragung im Genossenschaftsregister werden 1.779 Genossenschaftsanteile an 16 Nutzer von Wohneinheiten verkauft und ein Umsatz von 1.779.000 Euro generiert.
 
Fixe Kosten für Nutzung von Gemeinschaftseigentum:* 70,00 €
Miete pro m² Wfl.: 3,95 €
Aufpreis pro m² Wfl. wenn barrierefrei: 0,50 €
Fixe Nebenkosten pro Person: 27,50 €
Nebenkosten pro m² Wfl.: 2,43 €
 
Mtl. Beispielkosten ohne Finanzierung für Genossenschaftsanteile bei 25m² Wfl. inkl. Nutzung der Gemeinschaftsflächen: 257,00 €
Mtl. Zinsen für Genossenschaftsanteil ca. : 42,00 €
Gebühr für Anteilsverkauf statt Tilgung:** 28,50 €
Kosten gesamt: 327,50 €
 
* = Besonderheit: In der 2. Phase wird eine weitere Genossenschaft auf einem unbebauten Grundstück neben dem Hotel errichtet. Die Gemeinschaftsfläche wird dann von weiteren 16 Personen genutzt. Die fixen Kosten für die Gemeinschaftsflächen werden so geringer.
** = Die Beispielrechnung berücksichtigt keinen Vermögensaufbau, sondern lediglich günstige Mietkosten. Parallel zur Tilgung des Kredites für die Genossenschaftsanteile werden Genossenschaftsanteile an die Cieco Invest GmbH verkauft. Diese Option kann in Anspruch genommen werden, ist aber nicht verpflichtend.
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