Projektnummer: 040626
Pueblo Ilsede Wohngemeinschaft
An der Fuhse 38, 31 241 Ilsede
 
Errichtung von 16 Tiny Häusern „Typ Caro“ mit je 45m² Wfl. sowie ca. 45 m² Gemeinschaftsfläche. Grundstück: ca. 4.000m²
Zeitraum: Genossenschaftsgründung September 2026, Projektlaufzeit 01.12.2026 – 30.11. 2027
Nötige Genossenschaftsanteile zur Erlangung vom Nutzungsrecht an einer Wohneinheit: 150
Das Pueblo wird durch den Vorstand Alexander Homes und Uwe Lohmann sowie einem Bevollmächtigten gegründet.
Jedes Gründungsmitglied hält einen Geschäftsanteil im Wert von 1.000,00 Euro = 3.000,00 Euro.
Nach Eintragung im Genossenschaftsregister werden 16 x 150 Genossenschaftsanteile an Nutzer verkauft und ein Umsatz von 2.400.000 Euro generiert.
 
Fixe Kosten für Nutzung von Gemeinschaftseigentum: inkl.
Miete pro m² Wfl.: 3,95 €
Aufpreis pro m² Wfl. wenn barrierefrei: 0,50 €
Fixe Nebenkosten pro Person: 27,50 €
Nebenkosten pro m² Wfl.: 2,43 €
 
Mtl. Beispielkosten ohne Finanzierung für Genossenschaftsanteile bei 45m² Wfl. inkl. Nutzung der Gemeinschaftsflächen: 314,60 €
Mtl. Zinsen für Genossenschaftsanteil ca.: 63,00 €
Gebühr für Anteilsverkauf statt Tilgung:* 42,75 €
Kosten gesamt: 420,35 €
 
* = Die Beispielrechnung berücksichtigt keinen Vermögensaufbau, sondern lediglich günstige Mietkosten. Parallel zur Tilgung des Kredites werden Genossenschaftsanteile an die Cieco Invest GmbH & Co KG verkauft. Diese Option kann in Anspruch genommen werden, ist aber nicht verpflichtend. Inkl. Vermögensaufbau liegen die Kosten mtl. rd. 300,00 Euro höher.

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